재건축·재개발
송파구에서 진행 중인 정비·개발사업 78곳 · 2026-08-17 기준
진행 중
78
곳
검토·추진·구역 단계
29
프리미엄이 제한적으로 반영된 초기 단계 지역
조합 단계
34
사업이 확정된 곳
마무리 단계
15
이주·철거 임박
구역 지도송파구
준비구역조합마무리구역을 누르면 자세히 보입니다 · 34곳
정비구역으로 지정·고시된 곳만 경계가 있습니다. 추진위원회 단계는 아직 구역 지정 전이고, 지역주택조합·리모델링은 도시정비법 사업이 아니라 고시 자체가 없어 지도에 나오지 않습니다. 아래 목록에는 전부 있습니다.
막대는 각 구역의 정비사업 진행 단계(준비 → 구역 → 조합 → 마무리)를 나타냅니다. 구역을 선택하면 위치, 면적, 단계별 주요 일정을 확인할 수 있습니다.
78곳 표시 중 · 진행이 많이 된 순
단계는 이런 순서로 갑니다
- 1준비
대상지 선정 · 기획 · 안전진단 신청. 사업이 확정되기 전입니다 - 2구역
구역이 정해지고 주민 대표(추진위)가 꾸려집니다 - 3조합
조합설립인가 → 건축심의 → 사업시행인가. 속도가 붙습니다 - 4마무리
관리처분 → 이주·철거 → 착공. 결과가 거의 보입니다
사는 시점이 수익을 가릅니다. 준비 단계는 기간이 길고 변수가 많은 대신 값이 쌉니다. 마무리로 갈수록 결과가 보이지만 이미 값에 반영돼 있습니다. 사업 종류마다 절차 이름이 달라(리모델링은 안전진단, 모아타운은 관리지역고시) 네 마디로 묶어 견줄 수 있게 했습니다.
구역 물건은 따로 봐야 합니다
- 조합원 자격이 승계되는지부터 봐야 합니다. 투기과열지구에서는 조합설립 이후 사면 조합원이 못 되는 경우가 있습니다.
- 추가분담금은 관리처분 전까지 확정되지 않습니다. 예상액만 보고 사면 나중에 크게 달라질 수 있습니다.
- 권리가액은 감정평가로 정해집니다. 호가와 권리가액은 다른 값입니다.
이 표는 사업 단계만 정리한 것입니다. 개별 물건의 자격·분담금은 등기부와 조합 자료를 함께 확인해야 합니다.
물건 보고 계시면
관심 있는 구역을 말씀해 주시면 조합원 자격·분담금·주변 실거래가를 함께 짚어드립니다. 매물이 나오면 먼저 연락드립니다.
자료 출처: 서울도시공간포털 서울플랜+ · 2026-08-17 수집. 진행 중인 사업만 싣습니다 (준공·입주 완료는 제외). 재건축·재개발뿐 아니라 모아타운·신속통합기획·안전진단 신청 단계까지 담았습니다. 진행 단계는 공개 시점에 따라 실제와 다를 수 있으니 거래 전 반드시 확인하세요.