송파구 구분상가 실거래가
상가 한 칸의 실제 거래가격을 지번까지 확인해 정리했습니다.
최근 12개월 실거래 363건 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 전용면적 기준
단독·상가주택은 땅을 통째로 소유하기 때문에 대지 평당가로 봅니다. 반면 구분상가는 건물 한 칸을 소유하는 방식입니다. 따라서 땅값을 기준으로 비교하기보다 전용면적 1평에 얼마에 거래됐는지를 보는 것이 더 적절합니다.
국토교통부 실거래 자료에서도 구분상가는 대지면적이 따로 제공되지 않는 경우가 많습니다. 그래서 이 화면에서는 전용면적 평당 거래가격을 기준으로 보여드립니다.
대신 구분상가는 실거래된 지번이 그대로 확인됩니다. 단독·상가주택은 실거래 자료에서 지번이 가려져 있어 「어느 집이 얼마에 팔렸는지」를 특정하기 어렵습니다. 구분상가는 다릅니다.
어느 건물의 어느 상가가 실제로 얼마에 거래됐는지 지번을 통해 직접 확인할 수 있습니다. 아래 목록에서 실제로 거래된 상가와 거래금액을 확인해 보세요.
이 숫자를 어떻게 보셔야 하나
구분상가는 같은 건물 안에서도 가격이 열 배까지 벌어질 수 있습니다. 1층 대로변 코너와 지하 안쪽 상가의 가격이 같을 수 없기 때문입니다.
또 작은 시장 점포는 전용 1평 안팎의 상가가 몇 억 원에 거래되면서 평당가가 아주 높게 찍히기도 합니다. 자료가 잘못된 것이 아니라, 그런 물건이 실제로 거래된 것입니다.
그래서 아래 동별 중간값은 「대략 이 정도」라는 참고용 숫자로만 보시고, 실제 판단은 개별 거래 목록으로 하시는 것이 좋습니다. 동을 누르면 해당 동의 실제 거래 내역과 지번까지 모두 확인할 수 있습니다.
송파구 구분상가 349건의 전용면적 평당가는
- · 중간값 3,289만원
- · 거래의 절반은 1,778만원 ~ 7,907만원
- · 거래 한 건의 중간 규모는 전용 9.6평
- · 거래금액의 중간값은 약 4억원
이 숫자는 송파구 상가의 ‘평균적인 가격’이라고 보기보다는, 전체 거래가 어느 정도 범위에 분포하는지를 보여주는 참고값으로 보시면 됩니다.
동별 전용 평당가13개 동
최근 거래2025-11 이후
자료를 이렇게 정리했습니다
최근 1년간 국토교통부에 신고된 실거래를 기준으로 했습니다.
- · 해제된 거래와 지분 거래는 뺐습니다. 지분 거래는 면적은 그 칸 전체로 표시되지만, 거래금액은 실제로 산 지분만큼만 신고되기 때문에 평당가를 제대로 계산할 수 없습니다.
- · 층은 국토교통부에서 제공하지 않는 경우가 많아 확인되는 것만 표시했습니다.
- · 같은 물건이 여러 줄로 신고된 경우에는 한 건으로 셌습니다.
- · 「특이 거래」는 전용면적 평당가가 2억원을 넘는 거래입니다. 지분 거래가 정확하게 구분되지 않아 이렇게 나타나는 경우도 있을 수 있습니다.
- · 「특이 거래」도 실제로 신고된 거래이므로 목록에는 남겼지만, 전체 평당가를 계산할 때는 제외했습니다.
실제 매수·매도 판단은 층·위치·업종·관리비·권리관계 등 개별 물건의 조건에 따라 크게 달라집니다. 물건을 두고 구체적으로 상의하실 일이 있으면 사무소로 연락 주십시오.