방이동 구분상가 실거래가
상가 한 칸의 실제 거래가격을 지번까지 확인해 정리했습니다.
최근 12개월 실거래 21건 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 전용면적 기준
방이동 전용 평당가
방이동 구분상가는 전용 1평당 3,126만원 안팎에서 거래됐습니다.
거래가격의 절반은 전용 1평당 2,431만원~11,051만원 사이에 분포합니다. 거래된 상가 한 건의 가운데값은 전용 10평, 약 3.5억원 정도입니다. 건물은 1991년 전후에 지어진 곳이 많습니다.
송파구 13개 동 가운데 8번째로 높은 가격입니다. 송파구 전체 구분상가의 가운데값은 전용 1평당 3,289만원입니다.
하지만 같은 건물 안에서도 1층 코너와 지하 상가의 가격이 열 배 가까이 벌어지기도 합니다. 따라서 위 숫자는 “대략 이 정도 가격대구나” 정도로만 봐주세요. 실제로 어느 상가가 얼마에 거래됐는지는 아래 거래 목록에서 확인하실 수 있습니다.
여러 호수가 거래된 건물
최근 12개월 안에 한 건물에서 두 호수 이상 거래된 곳입니다.
같은 건물에서 여러 호수가 거래됐다는 것은 그 건물의 매매가 실제로 움직이고 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 같은 건물에서 어느 호수가 얼마에 거래됐는지 함께 비교해 보시면 현재 시세를 파악하는 데 도움이 됩니다.
거래 목록25건
전용 1평당 2억원을 넘는 거래가 4건 있습니다. 전용면적이 아주 작은 점포이거나 지분 거래 등 일반적인 거래와 다른 사례일 수 있습니다.
국토교통부가 공개한 가격은 그대로 목록에 남겨두었지만, 전체 평당가를 왜곡할 수 있어 위의 평당가 계산에서는 제외했습니다.
다른 동 보기
자료를 이렇게 정리했습니다
최근 1년간 국토교통부에 신고된 실거래를 기준으로 했습니다.
- · 해제된 거래와 지분 거래는 뺐습니다. 지분 거래는 면적은 그 칸 전체로 표시되지만, 거래금액은 실제로 산 지분만큼만 신고되기 때문에 평당가를 제대로 계산할 수 없습니다.
- · 층은 국토교통부에서 제공하지 않는 경우가 많아 확인되는 것만 표시했습니다.
- · 같은 물건이 여러 줄로 신고된 경우에는 한 건으로 셌습니다.
- · 「특이 거래」는 전용면적 평당가가 2억원을 넘는 거래입니다. 지분 거래가 정확하게 구분되지 않아 이렇게 나타나는 경우도 있을 수 있습니다.
- · 「특이 거래」도 실제로 신고된 거래이므로 목록에는 남겼지만, 전체 평당가를 계산할 때는 제외했습니다.
실제 매수·매도 판단은 층·위치·업종·관리비·권리관계 등 개별 물건의 조건에 따라 크게 달라집니다. 물건을 두고 구체적으로 상의하실 일이 있으면 사무소로 연락 주십시오.